Stefano Mazzoleni - STABILE RESIDENZIALE REDDITIVITÀ Capitale Proprio 11 %

A Monte Carasso in zona residenziale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, vendo stabile di reddito con una redditività del Capitale Proprio investito del 11 %.

Costruito nel 2012 con finiture di buona qualità ed un impiantistica di primo livello, lo stabile si compone di 9 appartamenti con 12 posti auto in autorimessa.

- 3 appartamenti di 2 locali di ca 40 mq netti ognuno;
- 1 appartamento di 2 1/2 locali di ca mq 55 netti;
- 5 appartamenti di 3 1/2 locali di ca mq 78 netti ognuno con doppio servizio;
- 12 posteggi in autorimessa;
- 5 posteggi moto in autorimessa.

Gli appartamenti di 2 1/2 e 3 1/2 al Piano Terreno hanno una grande balcone coperto di mq 7 netti con uso giardino privato, mentre i 3 1/2 al Primo e Secondo piano hanno una grande balcone coperto di mq 7 accessibile dal soggiorno.
I tre appartamenti di 2 locali invece non hanno spazi esterni, ma sono molto luminosi e beneficiano del giardino comune attrezzato con un piccolo parco giochi.

Nell'interrato, la lavanderia comune con lavatrici, asciugatrici e tumbler, le cantine attrezzate ognuna con una presa elettrica, il locale tecnico e l'autorimessa con 12 posti auto e 5 posti moto.

Gli appartamenti sono completamente affittati ed il reddito netto annuo è di Fr. 134'640.-, con una rendita netta del 4 %