GIUBIASCO - STABILE DA REDDITO - solo residenziale

CH-6512 Giubiasco

CHF 2'990'000.-
GIUBIASCO - STABILE DA REDDITO - solo residenziale
11 foto

Descrizione

A Giubiasco in zona residenziale a 500 metri dalla Piazza Grande e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, vendo stabile di reddito.

Lo stabile, costruito su 4 piani fuori terra più un cantinato, si compone di 8 appartamenti:
  • 2 appartamenti monolocali di ca mq 31 ognuno;
  • 2 appartamenti di 2 1/2 locali di ca mq 62 ognuno;
  • 3 appartamenti di 3 1/2 locali di ca mq 80 ognuno;
  • 1 appartamento di 4 1/2 locali di ca mq 95;
  • 5 posteggi esterni;
  • 3 box garage.

Il reddito netto annuo è di Fr. 78'660.00 e gli affitti netti sono molto moderati e permettono sicuramente di aumentare il reddito, anche a seguito di una ristrutturazione interna degli appartamenti. 
  • monolocale da Fr. 460.00;
  • 2 1/2 loc da Fr. 650.00;
  • 3 1/2 loc da Fr. 960.00;
  • 4 1/2 loc Fr. 1'200.00.

Lo stabile è stato edificato negli anni 70 in modo solido e con materiali di buona qualità e negli anni è sempre stato correttamente mantenuto.

Alcune informazioni tecniche:
  • impianto di riscaldamento e di produzione di acqua sanitaria a nafta del 2015;
  • tetto piano eseguito nel 2019;
  • facciate ritinteggiate negli ultimi 10 anni;
  • finestre in PVC con doppio vetro isolato sostituite nel 2017;
  • appartamenti solo parzialmente risanati.

Comodità

Dintorni
Centro città
Verdeggiante
Montagne
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola Secondaria II
Piscina pubblica
Centro sportivo
Centro tennis
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Museo
Cinema
Ospedale / Clinica
Dottore
Esterno
Giardino condominiale
Parcheggio
Box
Dotazione
Lavanderia collettiva
Citofono
Luce del sole
Favorevole
Tutto il giorno

Dati generali

Categoria
Beni immobili per rendimento
Riferimento
WIEGiu
Numero appartamenti
8
Anno di costruzione
1970
Superficie terreno
1090 m²
Disponibilità
da subito

Contatto per visita

Signor Stefano MAZZOLENI

Distanze

Stazione
1.2 km
Trasporti pubblici
240 m
Autostrada
2.5 km
Asilo
120 m
Scuola primaria
120 m
Negozi
340 m
Posta
350 m
Banca
840 m
Ospedale
910 m
Ristoranti
220 m