BREGANZONA - VILLA - SPLENDIDA PROPRIETÀ

CH-6932 Breganzona

CHF 2'500'000.-
BREGANZONA - VILLA - SPLENDIDA PROPRIETÀ

Descrizione

Casa/Villa di 5.5 locali, sviluppata su un unico piano e circondata da un immenso giardino che si affaccia sul lago e sulla bellissima città di Lugano.

La vista sul lago di Lugano non potrà mai essere tolta alla proprietà che beneficia di un diritto iscritto a Registro Fondiario Definitivo sulla particella confinante che attualmente è già costruita per il massimo dell’altezza consentita.

La casa, nello stato attuale, è perfetta per coppie che amano avere grandi spazi ed hanno la necessità di avere un ufficio a casa, oppure per piccole famiglie godendo di una vista mozzafiato e di tutti i benefici che questa villa offre.
La superficie attuale abitabile è di 197 mq.

All'ingresso troviamo dei comodissimi armadi a muro alti e spaziosi, 1 bagno ospiti.

Il salotto è grande e spazioso con camino al centro con una luminosità che viene trasmessa dalle ampie vetrate che offrono una suggestionante vista, sul lago e sulla città di Lugano, per completare il tutto un ampio lucernario che offre la bellissima sensazione di stare sotto le stelle.

La cucina aperta sul soggiorno è moderna ed accuratamente accessoriata di tutto. Forno, piano cottura ad induzione, grande frigorifero/congelatore all'americana a due sportelli e lavastoviglie. Gli elettrodomestici sono di marca V-Zug.

Terrazza esterna molto grande, affaccia su tutta Lugano, sul lago e sul verde delle montagne. È perfetta per prendere il sole, organizzare cene, aperitivi o barbecue all'aria aperta godendo della compagnia di amici o familiari.
La terrazza da l'accesso all'enorme giardino che, ancora edificabile/sfruttabile, offre la possibilità di ampliare la villa.

La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale con vetrata ed accesso alla terrazza e con accesso diretto al bagno, con vasca idromassaggio/doccia/bagno turco integrato, water, doppio lavabo con mobile, specchiera e bidet.
Una camera è attualmente adibita a cabina armadio composta da grandi ed alti armadi guardaroba ed una terza camera doppia.

Dalla cucina si accede all’entrata di servizio (seconda entrata), ad un locale riservato ad un’eventuale domestica o anche utilizzato per ospiti o come camera privata con bagno/doccia.

Piano cantina molto grande dove troviamo, locale vino, lavanderia, locale tecnico con caldaia e sistema di riscaldamento a gas, ed ancora tantissimo spazio da dedicare ad un eventuale ampliamento.

Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, tapparelle e zanzariere elettriche, un posto auto in garage, un posteggio coperto e 2/3 posti sul piazzale esterno.

Nelle immediate vicinanze, servizi scolastici, mezzi di trasporto TPL, campi sportivi, parco giochi, negozi, ecc… ecc… e a soli 5 minuti dall’entrata autostradale direzione NORD/SUD e dalla galleria VEDEGGIO/CASSARATE.

Possibilità di residenza secondaria.

Comodità

Dintorni
Centro città
Quartiere residenziale
Parcheggio pubblico
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Ospedale / Clinica
Dottore
Esterno
Terrazza/e
Calmo/tranquillo
Posteggio coperto
Box
Interno
Accesso persone disabili
Cucina aperta
Caminetto
Doppi vetri
Luminoso
Pavimento
Parquet
Marmo
Pietra
Stato
Come nuovo
Buono
Esposizione
Sud
Luce del sole
Ottimale
Tutto il giorno
Vista
Vista imperdibile
Panoramico
Lago
Montagne

Dati generali

Categoria
Villa
Riferimento
CERBre
Numero locali
5.5
Numero camere
4
Numero bagni
3
Superficie abitabile
200 m²
Superficie terreno
800 m²
Anno di costruzione
1960
Anno di ristrutturazione
2008
Tipo di riscaldamento
Gas
Riscaldamento
Radiatore
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1
Esterno (incl.)
3

Contatto per visita

Signor Stefano MAZZOLENI