Elegante VILLETTA con finiture di pregio a CUGNASCO

CH-6516 Cugnasco, Via Locarno 121

CHF 1'195'000.-
Elegante VILLETTA con finiture di pregio
a CUGNASCO
15 foto

Descrizione




Oggetto unico, a Cugnasco vendo grande ed elegante villetta monofamigliare su tre piani di 6.5 locali.

Ideale per una famiglia in quanto si trova in una zona tranquilla e soleggiata e a pochi metri da tutti i servizi come scuole, posta/banca, municipio, parco comunale.
Ha il vantaggio unico di confinare con un riale ed un bosco di castagno, che nelle calde giornate d'estate raffrescano le temperature, ma è comunque attrezzata con un impianto di aria condizionata ed è munita di zanzariere su tutte le finestre.

In perfetto stato di manutenzione pari al nuovo, presenta finiture di alto standing, come i pavimenti in marmo nella zona giorno e in legno nelle camere, la cucina completamente attrezzata, bagno al PT con finiture in marmo e al IP con ceramiche di pregio. Nel soggiorno ed in tutte le camere da letto è presente un impianto di aria condizionata silenzioso.


Al Piano Terreno
  • Atrio d'entrata con armadio a muro;
  • Cucina completamente arredata con dispensa e isola aperta sul soggiorno;
  • Grande soggiorno con camino;
  • Servizio con doccia;

Al Primo Piano
  • Camera doppia;
  • Camera singola;
  • Camera matrimoniale con cabina armadio;
  • La quarta camera da letto è utilizzata in cabina armadio per la matrimoniale, ma è facilmente ripristinabile;
  • Sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia separata.

Nel cantinato
  • Autorimessa per due automobili con accesso diretto alla casa;
  • Locale ora arredato a sala televisione;
  • Grande cantina/laboratorio;
  • Cantina vini;
  • Locale tecnico con lavanderia.

Esterno

  • Posteggio per tre auto;
  • Deposito coperto;
  • Grande giardino con grill e giochi per bambini;
  • Terrazza coperta;
  • Bosco di castagno privato di mq 521.

Posizione

Sulla sponda sinistra del fiume Ticino, a metà strada tra Locarno e Bellinzona, Cugnasco è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che con i mezzi privati.
La Villetta si trova nella parte nord del Comune, verso Bellinzona ma a sole alcune centinaia di metri dal centro.
Per gli amanti delle passeggiate, nelle immediate vicinanze la campagna ed alcuni sentieri, mentre per i più sportivi, la pista ciclabile dà e per Bellinzona/Locarno è raggiungibile in pochi colpi di pedale.
Sul retro della casa, il grande e curato giardino ed il bosco privato, mentre ad ovest della proprietà scorre un riale.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Quartiere residenziale
Verdeggiante
Montagne
Negozi
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Parco giochi
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Maneggio
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Terrazza/e
Giardino
Calmo/tranquillo
Vegetazione
Parcheggio
Garage
Interno
Cucina aperta
WC ospiti
Dispensa
Cantina
Cantina vino
Taverna
Armadio a muro
Zanzariera
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Cucina attrezzata
Isola in cucina
Vetroceramica
Forno a vapore
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Doccia
Vasca da bagno
Telefono
TV via cavo
Connessione internet
Pavimento
Parquet
Marmo
Stato
Come nuovo
Esposizione
Sud
Luce del sole
Ottimale
Tutto il giorno
Vista
Vista libera
Stile
Moderno

Dati generali

Categoria
Villino
Riferimento
KFG
Numero locali
6.5
Numero camere
4
Numero bagni
2
Superficie abitabile
~ 170 m²
Superficie terreno
~ 450 m²
Anno di costruzione
2006
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Riscaldamento
Pavimento
Disponibilità
da subito

Contatto per visita

Signor Stefano MAZZOLENI

Distanze

Trasporti pubblici
200 m
Asilo
880 m
Scuola primaria
970 m
Negozi
300 m
Posta
760 m
Banca
900 m